Wohnneubau am Ölberg – Klosterneuburg

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Wien – das Zentrum ist mit dem Auto in 20 Minuten gut erreichbar. Die Nähe zum Ölberg, Kahlenberg sowie zur Donau bietet ein Leben im Grünen. Das Grundstück liegt südseitig, ist eben und verfügt über einen schönen Ausblick auf das Kloster vis a vis und vom DG auf das Stift Klosterneuburg. In der Nachbarschaft befinden sich nur beste Anrainer.

Am hinteren Ende des Grundstücks ist Grünland ausgewiesen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gegeben. Der Bahnhof Unterkritzendorf (S 40) liegt 1,1 km entfernt.

Ebenso in Geh Nähe befindet sich ein SPAR Supermarkt.

Der Wohnneubau:

Die Wohnhausanlage verfügt über 6 Wohnungen mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 528,56m2, (gewichtet 572,65m2) und 6 PKW-Abstellplätze.

Alle Wohnungen verfügen über großzugige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten und ein zugeordnetes Kellerabteil.

Die Neubau Wohnhausanlage wird hochwertig ausgestattet.

Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Außenjalousien, die elektronisch per Schalter zu bedienen sind.

In allen Wohnungen wird ein Vollholz – Parkettboden mit Parkettleisten verlegt, die voll ausgestatteten Designer Bäder sind mit hochwertigen Travertin Steinfliesen ausgestattet, genauso wie mit Marken – Badekeramiken und Marken Armaturen.

Wir weisen darauf hin dass uns ein Energieausweis gem. EAVG vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012, noch nicht vorgelegt wurde.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.